23/01/2025

viva o presente

bom dia. dizem que o presente é chamado assim porque é um presente. aproveite cada momento como se estivesse desembrulhando um. pegue seu café sem açúcar and let’s go.

BRASIL

O aluguel comercial nunca esteve tão caro

Nunca foi tão caro abrir as portas. Em 2024, o aluguel comercial disparou a maior alta da última década. E o que explica isso é uma economia aquecida que está longe de desacelerar.

Vamos te explicar: O Índice FipeZAP, que acompanha os preços de salas comerciais de até 200 m² em 11 grandes cidades brasileiras, registrou um aumento médio de 7,88% nos aluguéis em 2024 — o maior desde 2013.

Por que isso importa? Com os custos subindo, pequenos negócios enfrentam dificuldades para se manter em regiões estratégicas. Ao mesmo tempo, a maior demanda reflete um cenário de mais empregos, mais consumo e, claro, mais disputas por espaço.

Já para investidores, o setor mostra sinais de boa rentabilidade, com rendimentos médios de 6% ao ano.

Os números principais:

• Niterói liderou o ranking com uma alta de 17,8%, seguida por Curitiba (+10,9%) e Rio de Janeiro (+9,1%).

• O metro quadrado comercial atingiu R$ 45,53 em média no Brasil, com São Paulo no topo (R$ 54,40/m²).

• Comprar também não ficou barato: o preço médio do metro quadrado foi de R$ 8.421, podendo chegar a R$ 2 milhões por um imóvel de 200 m² em São Paulo.

🔎 Zoom out: O aumento nos aluguéis comerciais não é um caso isolado. Os aluguéis residenciais também subiram 13,5% em 2024, quase o triplo da inflação. Com mais consumo e mais gente disputando espaços, a tendência é de preços ainda mais altos em 2025 — tanto para morar quanto para abrir um negócio.

NEGÓCIOS

Netflix quebra dois recordes em uma tacada só

Aumento de assinantes e aumento de preços. A Netflix apresentou dois recordes: o maior número de assinantes, passando os 300 milhões, e um reajuste de preço em diversos países — levando a assinatura ao maior valor na história.

📺️ Vamos por partes: 

O que está por trás desses aumentos? Pode parecer óbvio, mas literalmente a presença de conteúdos atraentes na plataforma. Além do lançamento da 2ª temporada de Round Six, a Netflix apostou nos esportes para conseguir assinantes, como a luta de Jake Paul x Mike Tyson.

Para você ter ideia, o dia do evento rendeu um número recorde de inscrições para a plataforma, superando até os primeiros jogos da NFL na Netflix — que contou com uma apresentação da Beyoncé no intervalo.

🥊 Dos 300 milhões de assinantes da plataforma, quase 110 milhões estavam ligados na luta, sendo a mais assistida na história do boxe. Isso tudo gerou à Netflix, uma receita de US$ 18 milhões.

Looking forward: A plataforma garantiu que o aumento dos preços não vai ser em vão, e que vai continuar melhorando a qualidade e oferecendo mais conteúdos para justificar esse valor. Qual será a próxima grande jogada da tu-dum?

MUNDO

Saída dos EUA da OMS coloca saúde mundial em alerta

😷 Quando o maior apoiador deixa a sala, quem segura as pontas? Com a canetada do Trump que falamos aqui, os Estados Unidos iniciaram o processo de retirada da Organização Mundial da Saúde — o que começou a preocupar a organização e pessoas ligadas ao setor.

O país, que representa 14,5% do orçamento da entidade — foram US$ 481 milhões em 2024 —, decidiu cortar o laço em meio a críticas de que as contribuições são "onerosas e injustas".

• Esse valor corresponde a uma pequena parte dos gastos federais dos EUA, de US$ 6,2 trilhões por ano.

O grande ponto nisso tudo é que a OMS pode ver seus programas vitais em xeque, como o combate à tuberculose e a vigilância de doenças infecciosas.

Sem o financiamento americano, a capacidade de coordenar respostas globais a crises sanitárias será drasticamente reduzida. Sem falar que a decisão do Trump pode influenciar presidentes de outros países, alinhados ideologicamente, a fazer o mesmo.

Cash out: Com a saída dos americanos, organizações já se mobilizam para aumentar as contribuições privadas em até 50%, prevendo impactos severos. Há quem diga que Pequim pode ampliar sua influência na saúde global, o que levanta questionamentos sobre os rumos da OMS.

APRESENTADO POR CAFFEINE ARMY

As metas eu escrevi, mas e a energia pra cumprir?

Verão deitado no sofá? Esquece. O esquema é entrar na onda dos desafios, curtir o sol e contar com a turma mais animada pra te motivar.

A 4º Edição do Caffeine Army Summer chegou com a dose de motivação que você precisa — e não estamos falando só do SuperCoffee:

🤩 Presentes incríveis para os dias solares - e para rotina!

• Acima de R$160: Ganhe Viseira

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• Adicionando 1 Koala: Ganhe uma Vela

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TECNOLOGIA

Como os apps estão reagindo ao ban do TikTok

Uma cópia… de uma cópia… do TikTok. O ban não durou nem um dia, mas foi o suficiente para criar um movimento entre muitos aplicativos e oferecer aos americanos features semelhantes às do app chinês.

Entre as novas atualizações anunciadas pelas redes sociais concorrentes, as mais faladas foram:

O que está por trás disso? A verdade é que todas essas empresas estão bolando estratégias para conseguir uma coisa que é carro-chefe do TikTok: a atenção dos usuários.

• Para você ter uma ideia, a retenção do app entre os americanos é de 10%, enquanto a média das redes sociais é de 4%.

No Brasil, a situação não é diferente. Por aqui, mais de 80% dos usuários do TikTok acessam o app diariamente, sendo que 34% abre várias vezes ao dia e 11% deixam o tico-teco aberto durante todo o dia. Clica aqui para ver a pesquisa completa.

O tio Zuck de olho nesse movimento… Aproveitando o timing para trazer pessoas para suas redes sociais, a Meta anunciou que vai pagar até US$ 5.000 em bônus para criadores do TikTok que postarem reels no Facebook e Instagram por três meses.

APRESENTADO POR FLASH

Nova regra para empresas — e o preço de ignorar é alto

Perda da licença PAT, devolução de incentivos fiscais, dor de cabeça… a Portaria 1.707/24 chegou pra deixar claro: Contratar benefícios corporativos com rebate? Esquece. 🚫

E ainda existe o risco de receber multas de até R$ 100 mil. Mas, com a Flash, que já nasceu na lei, não tem perigo — entenda aqui como funciona a nova regra e veja uma solução 100% segura.

ECONOMIA

O agro do Brasil vai depender um pouco menos do exterior

Uma mina subterrânea de potássio está sendo construída no Amazonas, e pode mudar o cenário do agro brasileiro.

• Isso porque o potássio é essencial para as plantações de soja, milho e cana — três dos carros-chefe da economia agrícola brasileira.

Why does it matter? Hoje, o Brasil não produz seu próprio potássio e é considerado o maior importador de potássio do mundo, com 96,5% do mineral usado vindo de fora.

Acontece que o país tem reservas suficientes que poderiam garantir o abastecimento até 2100, com uma demanda anual de mais de 12 milhões de toneladas, mas a construção dessas minas é muito cara.

A mina vai ser subterrânea, acessada por poços de profundidades de cerca de 800m, e vai utilizar só água e calor para concentrar o potássio até 95% de pureza. A expectativa é que a construção da mina comece assim que todas as licenças necessárias forem obtidas.

RODAPÉ

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